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高鐵對沿線城市住房價格的影響研究--以京滬高鐵為例.docx

資料分類:經濟學院 上傳會員:張夫子 更新時間:2020-02-23
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摘  要:城市交通的發展與人們的生活水平息息相關,也能對城市土地資源的利用和城市產業布局產生直接且顯著的影響,因而對房地產市場的發展也有重要影響。本文以京滬高鐵為例,分析了高鐵對沿線城市住房價格的綜合影響。通過特征價格模型的建立,探討了各特征變量對住房價格的影響程度,并重點分析了高鐵對沿線住房價格影響程度的空間分布規律。我們假設高鐵的交通便利的效益在節點上是增長的,并通過運用享樂價格模型進行測量,結果表明,靠近交通節點的距離與住宅價格呈積極顯著相關。

關鍵詞: 高鐵   住房價格   特征價格模型

 

目錄

摘要

Abstract

一、引言-3

(一)研究背景-3

(二)研究意義-5

(三)特征價格理論概述-5

二、文獻綜述-10

三、實證分析-12

(一)樣本選擇與數據來源-12

(二)模型的建立-12

四、結果及討論-19

(一)回歸結果分析-19

(二)對策與建議-20

【參考文獻】-23

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上傳會員 張夫子 對本文的描述:由于我國整體國力的提高,近年來,我國的高速鐵路網已初具規模,現今已通車的高速鐵路主要有: 武廣高速鐵路、鄭西高速鐵路、京滬高速鐵路、石太客運專線及合寧客運專線等。在學......
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